出会ました？理想の建築屋
出会ました？理想の建築屋
大阪府大阪市港区を中心に近畿一円の施工いたします。
新築 家建て替え 長寿命住宅 リフォームなら、くじらの家に、ご相談下さい。
建築施工一筋１８年の私が、お力になります。
まず、お時間が有りましたら読んで頂き
知ってください。
本当の施工店の存在を
もしあなたが、金額が高くても大手や
従業員が何十人もいる様な会社はしっかりしている。
あるいは、営業マンがしっかりしたところにお願いしたい。とお考えなら
くじらの家に施工依頼をする必要は有りません。
私自身、下請け業者として長年施工をして参りましたが、
下請け業者としてではでは無く
お客様に直接ご依頼いただける方向に進んだ方が、よりお役に立てると思い
この施工会社の運営を始めました。
まず知って頂きたい、どんなに大きな会社に依頼しようと、
どんなに優れた、営業マンが居ようと、あなたの家を実際に創るのは、
下請けの施工業者であり、一人一人の職人なんです。
どんな、立派なオーナーの居るレストランも美味しい料理を創るの
はシェフの腕次第なんです。
素材を選び、季節 気候を考え、どんな風に調理すると美味しいのか
誰が一番分かっているのでしょう？
私自身は、そのシェフが一番分かっている、そう思っています。
それは、長年自分の目で、素材を見抜き、
自分の肌で素材と関わり、
自分の腕で創ってきた結晶ともいえるプロの知識と技が身に付くのです。
シェフの意見も無しに、全く聞き入れず、素人考えで、適当な料理では、
お金を払って食べに来たお客様を満足させることは出来ません。
家に携わるということも同じ事が言えます。
しかし、実際の建築業界は、ノーモラル、道徳心が無い
官界と財界の癒着の様なことが、小単位で至るところで起きています。
一般的に建築の仕事を受注するのには、たいした知識はいりません
持っている人も少ないです。
どうして？
施工業者にやらせれば良い。
それだけです。
例えば、お客様に５００万円で受注すれば、
安く請け負う下請け業者を現場に連れて行き、
見積もりをさせ、ギリギリの工事単価で請け負わせる。
「３５０万円でやってくれ」、ぐらいのものです。
散々値切って、施工後の責任も全て、下請け任せ、
仕事は知らない、無責任、お金の事しか考えていない。
依頼を受けたら、現場にも顔を出さない施工に興味も無い
後は集金するだけ
しかし、営業力は結構有ったりする。
元々、施工業者であったけど、施工はやめて営業に徹して
いるというパターンも多いです。
施工会社というのは、存在するだけで、経費が結構かかります
トラック、作業車、道具、倉庫、事務所、事務員
車の保険、労災保険、工事保険、その他もろもろとなれば
結構な運営金額がかかります。
営業会社ならどうでしょう、車一台、口先一丁で仕事が出来ます。
こんなピンハネするだけの人が必要でしょうか？
そしてこれは、珍しい話では無く往々として行われています。
お客さんが、知り合いに良い施工業者がいれば良いですが、知らなければ
見分けは付きません。
どこの会社も自社施工です！と言いますから、、、
こんな建築業界おかしい！だれが一番不利益を起こしているか？
その被害を被るのは誰か？
第一にお客様 第二に施工業者です。
だから、施工業者とお客様が出会う様に運営していきたい
それが、私の願いです。
しかし、施工業者は現場育ちで、営業ベタな人が多いのです。
お客様と直接出会う事は少ないです。
だいたい、現場監督上がり、もしくわ、大工上がりの方が多くて
施工には自信が有るが、営業は苦手、あるいはしていない。
ホームページでも施工業者がビッグキーワードで上位検索されるなんて
希なことです。
だいたいどこかの下請けをしてたり、知り合いの家を頼まれたり、といった感じです。
良い施工業者に出会えた人はとてもラッキーだと思います。
いくらお金を支払おうと、施工業者にお金が回らなければ、良い家創りは出来ません。
もちろん施工業者のモラルも問われますが。
例えば、家の建て替えで、同じ図面、同じ施工方法で２，５００万円と２，８００万円と
３００万円値段が違ったとします。もうすでに３００万円差が出ていますが。
これを、３％、３５年間固定ローン、元利均等で返済した場合
総支払い額で４，８４８，９４６円という金額差がでてきます。
これって大きくないですか？およそ ４８５万円もの差額！
ローンが終わったころに、大型リフォームあるいは
ファミリーカー２台分
海外旅行なら何回分の金額に成るでしょう。
子供の学費にも回せたはずです。
施工を依頼するなら絶対に良い施工業者！これに限ります。
１０年保証は、大手でも、小さな会社でも同じです。（１０年保証って何？）
しかし、今時は、現場の経験則だけで建築を語る時代では有りません。
構造計算等、一級建築士、構造設計士の知識も必要な場面が多いです。
一級設計士が必要な仕事であれば、
１ お客様にくじらの家へ施工依頼を頂く
２ お客様の理想に近い一級設計士をご紹介
３ お客様と、くじらの家、設計士さんと３者で常に打合せ
４ 設計費用は、くじらの家が推薦した設計士さんにお客様が直接支払う
５ くじらの家のピンハネは一切なし！です。
設計の方というのは、事務仕事の様に思いますが、
現場思考で職人的な方が多く正にエンジニアです。
沢山の設計士さんと知り合う機会が有りましたが、
選りすぐりの人情肌で仕事に熱い方をお薦めします。
デザイナーに依頼したい場合も同様です。
これから先細りする事が目に見えている建築業界
お金持ちと貧乏人に別れる格差社会を目の前にして、
人生の中で一番多額な出費である建築に、無駄がある
誰もどうすることも出来ない？
私達、施工会社が奮起しなければ、建設業界が危うい
施工業者が頑張れば、豊かな家族が増える
そう願っています。
もっと、どういった施工店であるか興味の有る方は、くじらの家ってどんなとこ？
を御覧下さい。
何故、施工店なのに会社名に不動産が付いているのか疑問の方は
くじらの家が不動産業を始めた訳を御覧下さい。
